No point being close to my retirement age to buy a second property for rental income when you only get $600 per fortnight after tax and maintenance while I can get $1100 pension fortnightly with headaches free. You can't have pension if you have more than one property. If I was 30 years younger, I'd definitely do that.
130万预算现房，哪里的现金流好😹
同问120-130万如何投资
很久前就读过这本书，打造正现金流的房产投资方法 👍
可惜现在银行都不肯批贷款了。 其实很好奇他如何继续获得贷款的。 😣
正现金流
买REITS，收租、升值
买一个高增长的自住房，再接着买正现金流的相对低增长的投资方。
这是一个中间商赚差价的故事。
他的确买了130套，但是人家没有长期持有，而是转手就卖了，赚个差价而已。
澳洲政府出台印花税就是防这种人。
这个案例的本质不是那130套房，而是他是如何拿到这130套房子的贷款的，问题是这个他根本就没具体说，估计他也不敢说，他基本上也没有拥有这130套房，赚的就是放贷的钱，说白了就是个放贷的公司，非要把自己打造成一个成功的房产投资者
比如卖家买家同意vendor finance买家付卖家首付，按照银行浮动利率或高一点付15年，15年后过户，那么在这15年卖家买家谁对这个房产有居住或出租权力比较合理
晕
谢谢分享，这个Steve的故事还是说的是抓住了时代特有的机遇，现在即没有正现金流的房子，也没有资产快速增加，更是没有贷不了款愿意付比市场高的价格向卖家贷的了。 那么问题是如果补捉到下一个时代的机遇红利？是运气？还是敏锐的市场分析？聪明还是勤奋？ 获悉都有一点，一半运气，一半聪明+勤奋吧。 我在15年买了房子，后来3年房价快翻了一倍，如果完了2年，就买不起了， 我老婆说是她英明会投资，但实际上是那时刚结婚必须买房，运气好赶上好时机了。
1. 他裸辞审计师工作后，在老婆打零工的情况下是怎么贷到款，而且还能不停的贷到款，这才是能买130房的秘诀。2. 银行都不敢放贷的人他敢Vendor Finance， 风险太大了。一旦有买家Default，估计他得失眠（他没有头发了）。3. 不可复制的时代故事。
如果银行能给我贷款，我能买下一条街。他是怎么能获得银行贷款的？根据我的知识面，除非他去借高利贷；或者做假的财务报表和贷款资料。我认识的人为了买第五套房子，做假收入高达40多万才能拿到银行贷款。但是做假不容易。万一银行不批呢？还有现在银行信息互通了，个人名下有多下贷款都一目了然。我想问，除了做假收入外，还有什么正当的方法拿到银行贷款？
Alex老师你好！我是你的粉丝，请问我的自住房准备要卖，但现在的贷款是定期二年的，可以卖吗？
No point being close to my retirement age to buy a second property for rental income when you only get $600 per fortnight after tax and maintenance while I can get $1100 pension fortnightly with headaches free. You can't have pension if you have more than one property. If I was 30 years younger, I'd definitely do that.
我只想知道他的收入不作假怎么可以贷到那么多钱
还有个最大的漏洞就是VIC regional 的房子根本不可能一年涨50%。我就在Ballarat附近的小镇读的高中2003年一个house 15万 今年还是15万。真正意义上的18年不涨一分钱。“富爸爸”书里现金流的那一套其实根本不能放澳洲。收租的速度根本抵不上国家印钱的速度。这个世界的golden rule是买有限的资产才能增值。公寓（豪华稀缺景观房除外）这些根本就不是有限资源。
130套房子税钱多钱啊？
该讲的没讲，他没工作，也没有有钱的父母，别人拿不到贷款，而他凭什么能拿到？我们需要的是实实在在的帮助而不是打鸡血
130套才有20万收入，平均一套年收入才大约1500元，稍微维修，还有租客不交租，就是赔的。
学习了
听起来我离财富觉醒，非常接近了。我发现六合彩只按了几个号码就可以爆富。不用数学也不用脑子。我明天试一下。
书中的主人就是做高利贷的嘛！房子只不过是个幌子。高利贷才是他本业。就这么简单。之于他怎么从银行那里拿到低利率再转为高利率贷给别人。这有可能是不能够见阳光的。
我想知当初失业的他第一套怎样办银行贷款。
我两年前也参加过富爸爸的训练营 1000澳币两人 去了之后知识没学到多少 反而一直被洗脑再交至少三万多继续学习 但我现在后悔的是当时应该听他们说在新西兰买房的😂