公寓、劏舖、貨不對辦?真人、 真事、 真相!!


34 thoughts on “公寓、劏舖、貨不對辦?真人、 真事、 真相!!

  1. 最近万達在肇庆有賣酒店式公寓,有找了相对出名的物管。另外有装修,傢电费,有反租约5厘左右,但都有一定风險,價錢又比一般公寓貴5成以上,尤其二手市場可能很窄,每5-6年正常会有裝修费。而且又要赌伛個文旅發展成功。

  2. 我都想請教赖師奶,国內一,二手市場都貸款都困難,但肇厌熱賣,有個别楼盤仲可以越賣越贵。我有個感觉,AA同發展商托市,令不少香港人害怕買吾到心仪單位。大家以為買到就赚到。我谂衣家依賴香港人一笔過付房款,而房子供应又源源不绝,你估会不会到了一個点就一下子跌下來?

  3. 賴師奶妳好,很多謝妳的旡私分享。妳每一集的內容很充實。對欲了解大灣區房產情況有很大的帮助。妳可否對肇慶房產作一評論及分析🙏😀

  4. 我想請問, 在網上能找到中山樓盤的備案價? 珠海的既公開又透明, 能在網上展示查到. 反而中山的我屢尋不果, 查過些網站說要申請才可獲得, 是否這樣呢?

  5. 而家投資大陸樓都死梗,我响大陸有三個物業都,一個廣洲一個湖南長沙,两個都系住宅盆,都無人敢接盆,除非超低價放售,還有一個珠海盆未滿三年吾賣得,到期都吾知賣吾賣到成本價。

  6. 賴師奶,
    真是很喜歡睇你的視頻👍👍👍了解更多在大灣區買樓的知識及小心中伏的地方。
    多謝你把我的問題放上視頻內,希望有關維權人士與我聯絡🙏🏻🙏🏻🙏🏻
    這間香港仲介地產商說願意代萬達先墊付二萬元給我,但要我簽一張證明書,但內容與事實有些地方不符,反過來說是我選擇不到心儀的單位,意思是責任是我,這不對啊!我一早已鎖了房號、樓層及單位,明明是他們不兌現鎖房金的承諾及責任,還有萬達已經有了方案如何退回應酬金給顧客,但顧客必須有在國內有戶口,因為我國內沒有戶口,所以不能直接退回二萬元給我,而他的證明書內容說萬達未有退款方案,所以我希望他們能修改內容,但到現在他們還沒有答覆我,這證明書我不能亂簽,因為我要承擔法律責任。
    希望對方真的能夠付出誠意代萬達先墊付萬元給我。
    希望買樓人士以後交鎖房金的時候要返問對方如果你們不兌現鎖房金的承諾,對方如何賠償給顧客,這點大家要問清楚。

  7. 所謂商住產品其實系商業嘢,點解多人買都系因為想入手純住宅但太貴對比之下比開發商包裝嘅公寓又複式價又平仲要靚過住宅,重點系公寓個樣同裝修各樣好迎合港澳客人的口味(因為港澳地方大家所認識嘅豪宅都系咁嘅樣,所以好容易有個錯覺照搬港澳個套以為同住宅系一樣咁就中左招),起初我都覺得買住宅要5萬,但公寓就3萬幾,心諗買住宅咪反而好on居?後尾了解左就先知點解公寓咁平了。呢個世界無免費午餐。但慘嘅就系無做功課用人生所有積蓄買左嘅個一班人,呢個犯錯或會影響人生。

  8. 支持好片👍公寓缺点,冇学位难转手,转手税率高,用商业水电的都比民用贵,管理费也高,升值慢。店铺也水深,一铺养三代的传说(是以前)家下不再有。地铺都租不出去,商场铺更难

  9. 我第一次看妳的片。我有些問題 :
    1) 購買大湾区的洋房或公寓有那麼多問題,香港人是否還值得去購入或投資?
    2) 我們信當地的 agent 或香港出名的 agent 去購入房子 ?
    3)我覺得不論在大灣區或外國買房子都會出現問題 。我們往往透過網上介紹 或 agent 來介紹樓盤 。我們應該怎樣知多D真相,才去付款購買呢?

  10. 請問現時於国內買樓是用什麼方式從香港汇款到国內?因為本人未有国內賬戶, 中介卻說叫我存款到他的公司, 並由他公司轉錢到開發商官賬, 但我覺得這方法大沒有保障, 隨時錢財落入光棍手!😅

  11. 地點很重要,一般AA都係會帶你去山卡啦地方,但發展高比佣金高樓盤買新樓。香港人除非很貼市,否則一定買唔到國內平靚正盤,正所謂近水流臺。

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